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BRASILAGRO VENDE FAZENDA NO MATO GROSSO

A BrasilAgro (AGRO3) anunciou a venda de fazenda no Alto Taquari, no Mato Grosso. Saiba detalhes do negócio.

A BrasilAgro – Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (B3: AGRO3) (NYSE: LND), em atendimento ao disposto no artigo 157, §4º da Lei nº 6.404/76 e na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 358/02, informa aos seus acionistas e ao público em geral, que vendeu uma área de 3.723 hectares (2.694 hectares úteis) da Fazenda Alto Taquari, propriedade rural localizada no Município de Alto Taquari – MT

O valor da venda foi de 1.100 sacas de soja por hectare útil ou R$589,0 milhões (~R$218.641/ha útil). A entrega da posse das áreas e, consequentemente, o reconhecimento da receita de venda, será realizada em duas etapas. Sendo, 2.566 hectares (1.537 ha úteis) em outubro de 2021, no valor de aproximadamente R$336,0 milhões e 1.157 hectares úteis em setembro de 2024, no valor de aproximadamente R$253,0 milhões. A Companhia continuará operando as áreas até a entrega da posse.

O comprador realizou pagamento inicial no valor de R$16,5 milhões. Ainda esse ano, haverá pagamento adicional de R$ 31,4 milhões e o saldo remanescente é indexado em sacas de soja com pagamentos anuais com prazo médio de 3,9 anos.

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Do ponto de vista contábil, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$31,3 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 19,9%

Considerando esta venda, toda as áreas de chapada da Fazenda Alto Taquari foram vendidas, restando 1.308 hectares (809 ha úteis) no portfólio. A área remanescente é adjacente às áreas já vendidas, mas possui características distintas de solo e altitude e, mesmo não sendo áreas de chapada, estão ocupadas com o cultivo com cana-de-açúcar.

Esta venda é um marco para a Companhia, não só pelo tamanho, mas principalmente pela capacidade de geração de valor, otimizando os retornos operacionais e imobiliários, aproveitando o bom ciclo das commodities.

Aviso Legal: “Todos os comentários, alegações, ponderações sobre quaisquer informações relacionadas a Bolsa de Valores, são meramente opiniões dos colunistas e não devem ser interpretadas como recomendação de compra ou venda de nenhum ativo.”


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Rafael Zambelli
Engenheiro, mestre e doutor. Professor Universitário e investidor há mais de 10 anos. Focado em Análise Fundamentalista e Técnica, criador do canal do Youtube Rafael Zambelli, além de investidor em startup's.
Artigos: 525

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